廣東遠東招標(biāo)代理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》及《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序》的規(guī)定，就“嘉翠苑前期物業(yè)服務(wù)”項目的前期物業(yè)管理向社會公開招標(biāo)：
一、招標(biāo)項目簡介
1. 項目名稱：嘉翠苑前期物業(yè)服務(wù)
2. 項目類別：服務(wù)類
3. 數(shù)量：1項，本次招標(biāo)共確定1家中標(biāo)單位
4. 項目概況：
（1）項目內(nèi)容：
1）本項目建造的物業(yè)類型：保障性住房小區(qū)
2）本項目地址：廣州市白云區(qū)嘉禾聯(lián)邊地塊。
3）項目基礎(chǔ)信息：
坐落位置：廣州市白云區(qū)嘉禾聯(lián)邊地塊；
總建筑面積：234560平方米(最終以實測面積為準(zhǔn))。
公租房2400套和共有產(chǎn)權(quán)房400套總面積: 155465平方米(最終以實測面積為準(zhǔn))；
商業(yè)用房總面積：502平方米 (最終以實測面積為準(zhǔn))；
機動車停車位：地下機動車規(guī)劃車位1973個，其中機械車位663個。
（2）服務(wù)期：本合同期限為三年，自甲方書面通知乙方接管之日起計。
5. 招標(biāo)內(nèi)容：嘉翠苑前期物業(yè)服務(wù)，具體詳見招標(biāo)文件的用戶需求書和服務(wù)合同。
6. 最高投標(biāo)限價：住宅部分：物業(yè)服務(wù)費2.10元/平方米/月計(注:正式交付使用后,待分配公租房和待售共有產(chǎn)權(quán)房按80%計)；商業(yè)部分:(商鋪物業(yè)服務(wù)費最高限價按3.5元/平方米/月)；地下機動車位按500元/車位/月計，臨保4元/小時，12小時20元，24小時30元。其中車位管理費率按不超過月保費的25%計收（向車主收取的月保費已包含車位管理費）。
二、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織；
2.投標(biāo)人在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“信用廣東”（www.gdcredit.gov.cn）網(wǎng)站查詢相關(guān)主體沒有被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人。（提供網(wǎng)頁截圖，招標(biāo)人保留查證的權(quán)利）；
3.前期為嘉翠苑前期物業(yè)服務(wù)項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加該本次采購活動；
4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本采購項目投標(biāo)；
5.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件的方式、時間、地點
1. 獲取招標(biāo)文件時須提供下列資料復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本或其他法人證書副本（須加載有“統(tǒng)一社會信用代碼”） 復(fù)印件（適用于法人或其他組織）；
（2）投標(biāo)人法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)書原件及身份證復(fù)印件（格式自擬）。
2. 本項目不接受其他方式的報名和獲取招標(biāo)文件。僅接受通過下述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商投標(biāo)。本項目招標(biāo)文件只在遠東電子交易平臺在線上發(fā)售，投標(biāo)供應(yīng)商在購買招標(biāo)文件之前，登陸廣東遠東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（遠東電子交易平臺http://gd.bibeinfo.com/）進行網(wǎng)上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標(biāo)操作），具體流程操作見網(wǎng)站“下載專區(qū) ——報價人操作手冊”，網(wǎng)上注冊相應(yīng)準(zhǔn)備資料如下：加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人姓名與身份證號碼。符合資格的供應(yīng)商在網(wǎng)上注冊成功后方可報名與購買招標(biāo)文件，購買方式：網(wǎng)上購買，標(biāo)書款支付方式只接受網(wǎng)上支付，不接受現(xiàn)金或其他方式支付。主要操作過程如下：
（1）注冊：在遠東電子交易平臺（http://gd.bibeinfo.com/）完成注冊（詳細可查看下載
專區(qū)的《報價人操作手冊》）；
（2）選擇項目：登陸后，在“投標(biāo)-->查看采購公告（投標(biāo)人）”中，搜索到需要參與的項
目，并選擇此項目。
（3）參與確認(rèn)：選擇“登記參與”，選擇相應(yīng)的標(biāo)段登記資料（請根據(jù)供應(yīng)商資格提交相應(yīng)的資料掃描件，如有多個請全部壓縮成一個文件再上傳），提交后請等待審核；
（4）購買招標(biāo)文件：在登記資料通過審核后，請在“購標(biāo)、響應(yīng)文件-->報名下載招標(biāo)文件”中選擇相應(yīng)的標(biāo)段，通過網(wǎng)上支付方式完成支付并下載招標(biāo)文件。
注：在遠東電子交易平臺（http://gd.bibeinfo.com/）報名完成后，投標(biāo)人需將所有報名資料原件遞交或快遞至“廣東遠東招標(biāo)代理有限公司（詳細地址：廣州市越秀區(qū)越秀北路222號越良大廈6樓）”，有關(guān)報名相關(guān)疑問，可致電（代理機構(gòu)）高小姐，聯(lián)系方式：020-83642820-826。
2. 獲取招標(biāo)文件時間：2021年9月3日至2021年9月8日上午09：30-12：00；下午14：00-17：30（北京時間，節(jié)假日除外）。
四、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點
1. 遞交投標(biāo)文件時間：2021年9月28日09：00-9：30（北京時間）
2. 投標(biāo)截止時間：2021年9月28日9：30（北京時間）
3. 開標(biāo)時間：2021年9月28日9：30（北京時間）
4. 開標(biāo)地點：廣州市越秀區(qū)越秀北路222號越良大廈13樓開標(biāo)室。
五、招標(biāo)信息發(fā)布及結(jié)果公告網(wǎng)站
本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.gzpma.com/)、廣東遠東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)（http://www.wzyhs.com/）發(fā)布，本公告的修改、補充在廣東遠東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)發(fā)布。本公告在其他法定媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣東遠東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式
1. 招標(biāo)人聯(lián)系方式
招標(biāo)人名稱：廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司
招標(biāo)人地址：廣州市天河區(qū)天河?xùn)|路211號102、103號
招標(biāo)單位聯(lián)系人：陳工
招標(biāo)單位聯(lián)系電話：38984791
2. 招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系方式
招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：廣東遠東招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)地址：廣州市越秀區(qū)越秀北路222號越良大廈6樓
招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系人：曾先生、高小姐
招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系電話：020-83642820-826
招標(biāo)人：廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣東遠東招標(biāo)代理有限公司
2021年9月3日